Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
  • ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: программа реновации (список заголовков)
11:20 

Участников программы реновации освободят от уплаты НДФЛ


Согласно документу, москвичам, которые получат новое жилье в рамках программы, не придется платить 13 процентов с разницы в стоимости старых и новых квартир.

Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект о предоставлении налоговых льгот участникам программы реновации жилищного фонда столицы.
Документ освобождает участников программы реновации от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Доходом в данном случае считается разница в стоимости нового и старого жилья.

Рыночная стоимость нового жилья, которое москвичи получат по программе, будет выше стоимости старых квартир в пятиэтажках. По общим правилам налогообложения при обмене более дешевой квартиры на более дорогую с разницы в стоимости необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 процентов. Закон позволит бесплатно получить новые квартиры по программе реновации без уплаты каких-либо налогов.
Ожидается, что при подготовке законопроекта ко второму чтению также рассмотрят возможность освобождения от уплаты налога на денежную компенсацию, которую участники программы реновации вправе получить вместо новой  квартиры.
Кроме того, законопроект освобождает Фонд содействия реновации жилья от уплаты налогов на добавленную стоимость и на прибыль.

Фонд содействия реновации создаст Правительство Москвы. Он станет основным оператором реализации программы реновации. Освобождение фонда от налогообложения снизит стоимость строи­тельства нового жилья, предназначенного для переселения жителей пятиэтажек.

Ранее жители пятиэтажек, попавших в программу реновации, получили более 20 гарантий. Они коснутся переселения в том же районе, помощи в переезде для льготников, а также возможности выхода из программы реновации.

Москвичам новые квартиры будут предоставлять бесплатно. Исключения — случаи, когда горожане решат увеличить площадь или количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для них проработают систему льгот: скидки и отсрочку платежа, учет материнского капитала и ипотеки.





@темы: программа реновации

01:28 

Шоу-рум программы реновации на ВДНХ продлили на месяц работу.


Москвичи смогут посмотреть, как будут выглядеть дома с квартирами комфорткласса, которые придут на смену ветхим пятиэтажкам.

Выставка жилья по программе реновации будет работать до 13 августа. Шоу-рум находится на ВДНХ в зале В павильона № 75. Посетить демонстрационный зал горожане могут ежедневно с 10:00 до 19:00.

«Шоу-рум привлекла огромное внимание москвичей, поэтому мы решили продлить ее работу, чтобы горожане смогли оценить новые дома, которые будут построены по программе реновации, — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. — Вход в шоу-рум свободный, все желающие могут увидеть квартиры с отделкой по стандарту “комфорткласс” и элементы благоустройства придомовых территорий».
Шоу-рум программы реновации представили на Московском урбанистическом форуме, который проходил на ВДНХ с 6 по 12 июля. За это время экспозицию посетили более 40 тысяч человек.

Напомним, в шоу-руме демонстрируется один этаж нового дома. Здесь можно увидеть, что в каждой квартире будут изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы. Кроме квартир, показаны и элементы благоустройства дворов с детскими площадками и газонами.

Основой новых кварталов станет так называемый урбанблок. В нем четко разграничат публичное и приватное пространства. Это значит, что сами дворы станут территорией, доступной только для жителей. А во внутриквартальных проездах сделают упорядоченный паркинг. В кварталах появятся прогулочные зоны с клумбами, лавочками, качелями, горками и спортивными снарядами. Вблизи домов создадут парки и проложат велодорожки.





@темы: программа реновации

11:41 

Сергей Собянин обратился к депутатам о льготах по реновации жилфонда



Мэр Москвы Сергей Собянин обратился к депутатам Госдумы с просьбой поддержать налоговые льготы для участников программы реновации жилфонда. Об этом глава города написал на своей странице "ВКонтакте".
Градоначальник отметил, что текст законопроекта, устанавливающего налоговые послабления для переселенцев из пятиэтажек, уже одобрили в правительстве РФ. А вскоре документ поступит для рассмотрения в нижнюю палату парламента. 
"Этот закон очень важен для горожан, - отметил Собянин. - Я очень прошу депутатов ГД поддержать его. На мой взгляд, мы должны четко и последовательно, в соответствии с поручением президента, выполнять обещания".





@темы: программа реновации

15:27 

Экспозицию по реновации на ВДНХ увидели более 30 тысяч москвичей.


Шоу-рум программы реновации посетили более 30 тысяч человек



Московский урбанистичнский форум на ВДНХ в этом году стал самым масштабным и представительным, заявил на заседании столичного правительства заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
- Сегодня можно уже уверенно сказать, что форум стал событием мирового уровня, признанным всеми мировыми урбанистами и имеющим большой успех, - отметил чиновник. - И число приехавших в этом году гостей и участников это только подтверждает.
По словам Хуснуллина, в форуме приняли участие 24 правительственных делегации, в том числе шесть зарубежных во главе с мэрами Стамбула, Вьентьяна, Бишкека и еще ряда крупных городов. На мероприятия форума зарегистрировались более 11 тысяч человек из 68 стран мира. В Москву приехали 414 спикеров, из них 124 - иностранцы.

Шоу-рум программы реновации ветхого жилья, открытый на площадках форума, на сегодняшний день посетили более 30 тысяч человек. Московский урбанистический форум, напомним, завершится 12 июля.





@темы: программа реновации

11:09 

Озвучены важные цели программы реновации.


Около миллиона человек получат новые квартиры в рамках реновации жилого фонда столицы. В городе появятся современные кварталы, парки, скверы и новые территории.

Реновация охватит около 5000 домов и порядка 350 тысяч квартир. В рамках программы построят более 15 миллионов квадратных метров жилья. В новые квартиры переедут около миллиона москвичей. Об этом на VII Московском урбанистическом форумерассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
Основная задача программы — обновление жилого фонда, который был построен в 1950–1960-е годы. Сейчас износ этих домов составляет от 45 до 60 процентов, а в ближайшие 10–15–20 лет это будет 70 и больше. Это уже аварийное состояние.
«Программа такого объема не может реализовываться в один день или один год, она рассчитана в среднем на 15 лет. Надо приступать заранее, тем более что она связана с человеком, его местом, его будущим, его детьми. Это требует взвешенного взаимоуважительного подхода, что Москва и делает с первого дня провозглашения этого проекта. Она слушает жителей, разные мнения и, прислушиваясь к ним, выстраивает эту программу», — сказал глава Департамента.
По его словам, появляется уникальная возможность ликвидировать диспропорции в Москве, которые накопились за многие десятилетия. Главная из них заключается в том, что рабочие места сконцентрированы в центральной части города, а живут люди по большей части на периферии.
«Это главная тема последних лет в Москве и даже здесь, на форуме, это главная тема в тезисах выступающих: надо убрать маятниковую миграцию и решить транспортную проблему. Реновация приблизит место проживания к месту работы и наоборот», — отметил он.
Застройка новых кварталов будет комплексной во всех отношениях. Дома будут обеспечены социальными объектами, рядом разобьют скверы и парки. Кроме того, территория будет связана с велосипедной и пешеходной инфраструктурой города.
На рынке появятся и новые коммерческие помещения — первые нежилые этажи, которые будут во всех домах, построенных по программе. Они эффективно встроятся в систему малого бизнеса.
«Программа реновации как проект уже запущена, как программа — еще нет, она формируется. И к концу года она будет готова. На мой взгляд, она является абсолютным благом для всех сфер города, а самое главное — благом для тех жителей домов, про которые я сказал», — подытожил Сергей Левкин.
По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, основная задача реновации — дать городу новые территории. Те параметры строительства, которые сегодня просчитывают, увеличат плотность застройки примерно в 2,5 раза.
Заявки на конкурс только собирают, и проекты домов появятся позже. Но в техзадания закладывают желаемые показатели, поэтому уже сейчас есть понимание того, какими будут новые дома и кварталы. 
«Принципы, которые мы отстаиваем, ведут прежде всего к повышению социального комфорта и социального контроля, к увеличению транспортной проницаемости и баланса частных и общественных территорий. И рациональному использованию участков в этих районах. Это очень важные вещи», — сказал он.









@темы: программа реновации

12:42 

По программе реновации будут строить 6 и 14 этажные дома.


В рамках программы реновации планируется строить 6 и 14 этажные дома

В рамках программы реновации власти Москвы планируют возводить дома в 6-14 этажей. Об этом 7 июля в рамках «Московского урбанистического форума – 2017» рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Дома будут проектироваться. Мы сегодня понимаем, что мы не хотели бы идти точно в большую этажность. В среднем, мы считаем, что надо держаться в пределах 6-14 этажей», - заявил Сергей Кузнецов. 

Он также добавил, что планируется увеличить плотность застройки примерно в 2,5 раза. Такая мера позволит очень значительно повысить рациональность использования городских территорий. 
«Сейчас есть большой процент озеленения, есть приятная низкая этажность. За эти ценности, естественно, стоит бороться. Но есть вещи, которые носят совершенно «негородской» характер. Небывалая разряженность застройки, отсутствие безопасности и комфорта внутри территорий, отсутствие общественных площадей, рабочих мест, мелкого ритейла и всего, что делает город городом», - подчеркнул Сергей Кузнецов. 





@темы: программа реновации

11:14 

Льготная ипотека по программе реновации будет 7%.


В рамках льготной ипотеки желающим расширить свою жилплощадь могут предоставить скидку.

Москва прорабатывает возможность предоставления льготной ипотеке жителям пятиэтажек, которые участвую в программе ревновации, сообщил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он рассказал, что АИЖК предлагает ставку в 9 процентов. С учетом того, что Центробанк постепенно снижает ключевую ставку, нужно постепенно снижать ставку по ипотеке.  "Льготная ставка по ипотеке должна быть 7%", – сказал Хуснуллин. 
Владельцам квартир в хрущевках, которые при переезде захотят расширить свою жилплощадь, в рамках льготной ипотеки могут предоставить дополнительную 20-процентную скидку на жилье. В течение месяца механизмы по льготной ипотеке будут подготовлены и представлены мэру на утверждение, уточнил Хуснуллин.





@темы: программа реновации

12:12 

На ВДНХ открылся стенд программы реновации.


В павильоне № 75 создали один этаж дома. Кроме квартир, здесь можно будет увидеть и элементы благоустройства дворов с детскими площадками и газонами.

На ВДНХ открылся шоу-рум программы реновации жилья. «Это один этаж того здания и тех квартир, в которые москвичи будут переезжать, — рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин на Московском урбанистическом форуме. — Сегодня каждый житель, желающий увидеть эти объекты, может приехать на ВДНХ в 75-й павильон, зайти в конкретную квартиру и посмотреть, какая будет дверь, какой будет пол, как будет обеспечена безопасность». Кроме квартир, здесь можно будет увидеть и элементы благоустройства дворов с детскими площадками и газонами.
По программе будут строить монолитные и панельные дома нового поколения. На смену ветхим пятиэтажкам придет качественное жилье комфорткласса, построенное по современным проектам с применением энергосберегающих технологий. «Используются определенные виды материалов под особым контролем наших лабораторий с использованием лучших технологий, но только отечественных», — объяснил Сергей Левкин.
Московский урбанистический форум, посвященный развитию агломераций и новой карте мира, стартовал сегодня на ВДНХ. С 6 по 12 июля он соберет больше 400 спикеров, свыше 11 тысяч участников деловой программы и 30 тысяч посетителей. В деловую часть самого масштабного за семь лет урбанфорума вошли панельные дискуссии, круглые столы, презентации, публичные интервью, конференции. А гостей ждут лекции, мастер-классы и  кинопоказы фестиваля MUF Fest, а также выставка MUF Expo.

Ремонт комфорткласса и прогулочные зоны: новое жилье для москвичей

В квартирах сделают современный ремонт. В каждой из них будут просторный коридор со светлой отделкой и изолированные комнаты. В плинтусах проложат кабель-каналы, а электрическую разводку сделают с безопасными выключателями и розетками.
На кухнях установят энергоэффективные и безопасные плиты. Санузлы в новых домах будут раздельными; ванные комнаты оборудуют хромированным полотенцесушителем, раковиной со смесителем, металлической ванной с защитным экраном и смесителями для душа, а также с точкой доступа к инженерным системам.
Подъезды будут с низкими порогами, заездными пандусами и энергосберегающими светильниками. В домах сделают современные почтовые ящики, домофон, грузовые и пассажирские высокоскоростные лифты. Современные инженерные системы гарантируют бесперебойную подачу воды и электричества. 
В кварталах появятся прогулочные зоны с клумбами, лавочками,  качелями, горками и спортивными снарядами. Вблизи домов создадут парки и проложат велодорожки.





@темы: программа реновации

10:00 

garantyy zakona renovacii


Жители пятиэтажек получили 22 гарантии, в том числе на переселение в том же районе, отделку комфорткласса, помощь в переезде для льготников, закрытый список домов — участников программы, а также возможность выхода из программы реновации.

В субботу, 1 июля, Президент России Владимир Путин подписал закон о реновации жилищного фонда в городе Москве. Его текст размещен на официальном портале правовой информации. 
Закон гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Исключения — Зеленоград и ТиНАО, жители которых получат жилье в пределах округа. Те, кого не устраивает равнозначная новая квартира, смогут получить равноценную или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры.
Перечень домов, включенных в проект программы реновации, определили жители пятиэтажек путем голосования. Участие в голосовании в системе «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы» приняли жители 4543 домов. За включение своего дома в проект программы высказались жители 4079 домов — 90 процентов. 
Москвичам новые квартиры будут предоставлять бесплатно. Исключения — случаи, когда горожане решат увеличить площадь или количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для них проработают систему льгот: скидки и отсрочку платежа, учет материнского капитала и ипотеки.
Ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам помогут с переездом.
На месте сносимых пятиэтажек будут построены монолитные и панельные дома нового поколения из современных материалов, в квартирах будет сделан ремонт комфорткласса. Новые дома будут с остекленными балконами и лоджиями, корзинами для кондиционеров. Как правило, в квартирах будет предусмотрена возможность проведения перепланировки.
Площадь нового жилья будет не меньше, а даже больше за счет более просторных кухни, прихожей, коридора, ванной, туалета. Для отделки будут использованы материалы светлых тонов.  В плинтусах проложат кабель-каналы, электрическую разводку сделают с безопасными выключателями и розетками.
В кухнях установят энергоэффективные электрические плиты. Санузлы в квартирах будут раздельными, ванные комнаты — с хромированным полотенцесушителем, раковиной со смесителем и металлической ванной с защитным экраном и качественными смесителями.
Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам: создадут парки, велодорожки, спортивные и детские площадки с безопасным резиновым покрытием, где есть качели, горки и снаряды. В кварталах появятся прогулочные зоны с освещением, клумбами и лавочками. 

Гарантии жителям пятиэтажек, установленные новым федеральным законом и ранее принятым законом города Москвы


1. Добровольность. Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир.
Решение об участии в программе реновации было принято путем голосования собственников и нанимателей квартир.
2. Закрытый перечень домов — участников программы.
В программу реновации были включены только дома, жители которых проголосовали за до принятия федерального закона. Расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов запрещено. 
3. Право отказаться от участия в программе.
Собственники квартир в пятиэтажке, включенной в программу реновации, могут в любое время (до заключения первого договора предоставления новой квартиры) принять решение о выходе из программы. Решение принимается более одной трети голосов собственников на общем собрании.
4. Равнозначная квартира.
Количество комнат — не менее чем в старой квартире. Жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).
5. Новая квартира — бесплатно и в собственность.
По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем.
6. Переселение — только в своем районе.
Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа). По факту новые квартиры будут строиться преимущественно в тех же кварталах, в шаговой доступности от старых домов.
7. Отделка комфорткласса.
Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.
8. Улучшение жилищных условий очередников.
Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.
9. Освобождение от взносов на капитальный ремонт.
С момента включения дома в программу реновации. Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов.
10. Комфортная городская среда и качественные дома.
— монолитные дома или современная панель;
— возможность проведения перепланировки квартир;
— остекление балконов и лоджий, корзина для кондиционера;
— минимум лестниц — удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и мам с колясками;
— грузовые и пассажирские лифты;
— удобные улицы и парковки;
— широкие тротуары,
— зеленые дворы и парки;
— социальные объекты в шаговой доступности.
11. Не устраивает равнозначная квартира — можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию.
Размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры и убытков.
12. Помощь в переезде.
Бесплатная перевозка мебели и вещей ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.
13. Расселение коммуналок.
Взамен комнат в коммуналках (включая бывшие общежития и дома коридорного типа) предоставляются отдельные квартиры.
14. Решение проблем ипотечных квартир.
Автоматическая замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) без изменения иных условий кредитного договора.
15. Гарантия от выселения.
Регистрация прекращения права собственности на старую квартиру и возникновения права собственности на новую происходит одновременно. Решение о выводе пятиэтажки из эксплуатации принимается только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.
16. Регистрация недвижимости — бесплатно и без хлопот.
Уполномоченный Правительством Москвы орган самостоятельно подает документы на  регистрацию перехода права собственности и оплачивает возникшие расходы. Жителям пятиэтажек будет необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.
17. Решение проблем наследников.
Если хозяин квартиры в пятиэтажке скончается, не успев заключить договор на получение новой квартиры (такое, увы, иногда случается), договор будет заключен в интересах его наследников. Доказывать право на наследство в суде не потребуется.
18. Право увеличить жилплощадь.
Возможность за доплату приобрести квартиру большей площади и с большим числом комнат. В оплату принимаются средства материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и т.п.
19. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений.
Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной стоимости включая компенсацию убытков. 
20. Право сохранить договор аренды.
Малый и средний бизнес, арендовавший у государства нежилые помещения в пятиэтажках, имеет право на получение в аренду на тех же условиях равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и право выкупить в собственность арендуемое помещение.
21. Право на судебную защиту.
Можно обжаловать в суде решение о реновации, равнозначность или равноценность предоставляемой квартиры и другие вопросы. 
22. Публичное обсуждение.
Проекты планировок кварталов реновации будут обсуждаться с жителями в рамках публичных слушаний.





@темы: программа реновации

15:50 

По программе реновации готовы переселить уже 4 тысячи квартир.


В Москве 4 тысячи квартир готовы для переселения по программе реновации

фото взято с сайта mosurbanforum
В Москве сегодня около 4 тысяч квартир в новостройках готовы принять первых жителей пятиэтажек, попавших под программу реновации. Об этом на открывшемся в четверг Московском урбанистическом форуме заявил заммэра столицы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин.
По его словам, эти квартиры расположены в новых домах, построенных ранее по различным городским программам. "За счет того, что эти программы подходят к окончанию, в ряде домов уже есть квартиры. Есть еще строящиеся. В данный момент порядка 1 млн квадратных метров недвижимости строится, часть может использоваться под реновацию", - рассказал заммэра.
Также Хуснуллин добавил, что окончательные списки домов под снос будут сформированы до конца июля. "Сейчас ведется серьезная работа по формированию очередности и порядка расселения домов. Надо увязать массу строительных и организационных вопросов", - пояснил он. Фонд содействия реновации, который станет оператором программы, будет сформирован через два-три месяца, резюмировал Хуснуллин. 
Напомним, сегодня в рамках открывшегося урбанистического форума на ВДНХ заработал и шоу-рум, где можно в деталях увидеть квартиры и городскую среду, которая придет в столице на смену ветхим пятиэтажкам. Посетить шоу-рум могут все желающие.





@темы: программа реновации

13:21 

О стандартах домов по реновации - власти Москвы выпустят постановление.


Власти Москвы в течение 2 недель выпустят постановление о стандартах домов по реновации
МОСКВА, 6 июля 

фото пресс службы мерии Москвы
Власти Москвы в течение двух недель выпустят постановление о стандартах новых домов по реновации, сообщил на седьмом Московском урбанистическом форуме (Moscow Urban Forum) на ВДНХ заммэра столицы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.
"В течение двух недель мы выпустим постановление правительства, в котором четко пропишем стандарты качества", — сказал он.
По словам Хуснуллина, там будет прописано, какие будут использоваться материалы, обои, плитка, сантехника и т.д. "Эти стандарты представляют собой толстый документ в сто страниц", — отметил он.
Хуснуллин также заметил, что на форуме открылся шоурум, где представлена внутренняя отделка новых домов, которые будут построены на месте снесенных пятиэтажек в столице. Посетители шоурума могут потрогать ручки на дверях и окнах, проверить сантехнику, посмотреть внутреннюю отделку подъезда и многое другое. 
Закон о реновации принят Госдумой в третьем чтении 14 июня и подписан президентом 1 июля. Согласно тексту закона, в программу войдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены "многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома".





@темы: программа реновации

09:59 

sroky rasselenya po renovacii


Сроки расселения по первым конкретным адресам будут понятны до конца осени, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы.
фото пресс службы Департамента Градостроительной
политики Москвы 
«Недавно президент России подписал закон о реновации, теперь документ официально вступил в силу. Мы приступаем к формированию программы, то есть очередности и установлению сроков сноса и расселения домов», - сказал С. Лёвкин.
Он отметил, что адреса сносимых домов по итогам голосования уже известны.
«Могу заверить, что жители первой волны переедут в монолитные дома. Только они смогут отвечать требованиям той квартирографии, которая необходима по программе. В дальнейшем я не исключаю появления домов новых панельных серий, для чего будет сделан заказ домостроительным комбинатом, однако пока никаких заказов им мы не направляли», - уточнил руководитель Департамента.
Напомним, программа реновации жилья в Москве предполагает снос и расселение около 4,5 тыс. домов жилой площадью порядка 15 млн. кв. м.
Стоимость проекта по сносу пятиэтажек может составить 3,5 трлн рублей. Правительство Москвы уже выразило готовность выделить в ближайшие три года около 300 млрд руб. на развитие программы из расчета 100 млрд рублей в год.





@темы: программа реновации

01:24 

otklonyli zakon o nalogovyh lgotah


Правительственная комиссия  отклонила законопроект о налоговых льготах для программы реновации в Москве

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности в утвержденном на заседании в понедельник проекте отклонила законопроект о налоговых льготах для фонда содействия реновации в Москве и граждан, получающих жилье от этого фонда, сообщили близкие к комиссии источники.
В комиссии мотивировали это решение тем, что обсуждение налоговых преференций для фонда реновации является преждевременным, так как сам фонд еще не создан. В проекте с отрицательным заключением по законопроекту сказано также, что льготы, предлагаемые документом, носят индивидуальный характер, что противоречит Налоговому кодексу РФ.
Формулировки законопроекта позволяют освободить от уплаты НДФЛ «всех плательщиков налога вне зависимости от получения ими статуса гражданина — участника программы реновации жилищного фонда в Москве», говорится в заключении комиссии.
Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская заявила изданию, что в случае отклонения законопроекта об освобождении участников реновации от НДФЛ граждане, получающие жилье по программе, будут вынуждены платить налоги с этого дохода. Хованская напомнила, что в Налоговом кодексе и основном законе о реновации отсутствуют положения об освобождении участников реновации от НДФЛ, что и потребовало внесения отдельного законопроекта. 
Напомним, законопроект о налоговых преференциях был подготовлен депутатом от Москвы Николаем Гончаром и затем внесен в Госдуму. Данный документ является спутником основного закона о реновации и предлагает освободить от налога на прибыль и НДС фонд реновации, а граждан — участников программы — от налога на доходы (НДФЛ). В пояснительной записке к законопроекту сказано, что принятие этого документа позволит снизить налоговую нагрузку на участников программы реновации.




@темы: программа реновации

00:53 

Макет жилого квартала хотят построить в рамках программы реновации


Макет жилого квартала, который построят в рамках программы реновации жилья в столице, представят на Московском урбанистическом форуме (МУФ) на ВДНХ, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Он отметил, что жители смогут понять, как будут выглядеть будущие кварталы, какими будут размеры квартир, этажность домов, двор и др.
«Также будет представлен образец планировки квартир», - рассказал С. Кузнецов в эфире радиостанции «Москва 92 FM.
Главный архитектор подчеркнул, что это макет возможного квартала по программе реновации, потому что конкурс по архитектурно-градостроительным концепциям будущих жилых кварталов сейчас находится в фазе сбора заявок.
Как сообщалось ранее, на одной из площадок Мосурбанфорума на ВДНХ смонтируют один этаж жилого дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, в которые предложат переехать участникам программы.
Квартиры будут в точности такими, как в реальных новых домах. Соблюдены все детали отделки вплоть до дверных ручек и электроплит.
Также на МУФ разместят специальный стенд, посвященный программе реновации. Здесь будут работать специалисты Департамента градостроительной политики, которые проконсультируют и ответят на все волнующие вопросы.
Напомним, Московский урбанистический форум пройдет на ВДНХ с 6 по 12 июля. Подробности - в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.





@темы: программа реновации

22:06 

Москва ждет от архитекторов предложений по доработке программы реновации.


Власти Москвы ждут от архитекторов предложений по доработке градостроительных нормативов в рамках конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок реновации. Об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
«В каждом конкретном случае нужно показать, что проектные решения соответствуют контексту и учитывают интересы людей, проживающих на данной территории. Мы будем придерживаться этого принципа при проектировании новых кварталов в рамках программы реновации», - сказал С. Кузнецов.
По его словам, архитекторам и проектировщикам надо будет продемонстрировать, что предлагаемые ими решения можно осуществить.
Напомним, прием заявок на конкурс по разработке концепций пяти площадок реновации стартовал 24 мая. Их можно подать до 10 июля.
Для каждой площадки выберут концепцию застройки, на основании которой разработают проект планировки территории. Оценивать заявки будет профессиональное жюри, которое отберет 20 финалистов. В итоге в финал пройдут пять команд. На разработку проекта им дается 2,5 месяца. Финалистов привлекут к дальнейшей разработке в качестве кураторов.





@темы: программа реновации

20:30 

Президент подписал закон о реновации в Москве.


Владимир Путин подписал закон о реновации жилья. 

Текст закона в субботу, 1 июля, размещен на официальном портале правовой информации. Закон гарантирует переселение в том же районе. Исключения — Зеленоград и ТиНАО, жители которых получат жилье в пределах округа. Те, кого не устраивает равнозначная новая квартира, смогут получить равноценную или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры.
Также закон закрепил дополнительные гарантии прав жителей домов, включенных в проект программы, на судебную защиту. В частности, у них есть право обжаловать как само решение о реновации, так и равноценность возмещения в денежной или натуральной форме, а также равнозначность новой квартиры.


Подписанный закон президентом. 



@темы: программа реновации

23:56 

Программу реновации одобрил Совет Федерации России


Совет Федерации 28 июня одобрил закон о реновации жилья. Двумя неделями ранее его приняла Государственная Дума.
В окончательную редакцию вошли десятки поправок, которые гарантируют права граждан. Так, в программу попадут только те дома, жители которых проголосуют «за» до вступления закона в силу. После этого город не сможет расширить ее за счет новых домов.
Горожанам гарантировано переселение в том же районе. Исключение - Зеленоград и Новая Москва, жители которых получат жилье в пределах округа. Те, кого не устраивает равнозначная новая квартира, смогут получить равноценную или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости старой квартиры.
Также закон закрепил дополнительные гарантии прав жителей домов, включенных в программу, на судебную защиту. В частности, у них есть право обжаловать как само решение о реновации, так и равноценность возмещения в денежной или натуральной форме, а также равнозначность новой квартиры, передает портал mos.ru.
Москва уже подписала городской закон, который дает дополнительные гарантии участникам программы реновации жилья. Это включение домов в проект программы или исключение из него только по решению самих жителей, а также гарантия, что они останутся в том же районе, где проживают сейчас.
Всем жителям новые квартиры будут предоставлять бесплатно. Исключение - случаи, когда горожане решат увеличить количество комнат, докупив дополнительные «квадраты». Для них проработают систему льгот: скидки и отсрочку платежа, учет материнского капитала и ипотеки.
Ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготникам помогут с погрузкой и разгрузкой вещей, заказом машин и оплатой переезда.
Вместо ветхого жилья построят монолитные и панельные дома нового поколения из современных материалов, в квартирах будет сделан ремонт комфорткласса.
Новые дома будут с остекленными балконами и лоджиями, корзинами для кондиционеров. Во всех зданиях предусмотрят возможность перепланировки.
Площадь жилья будет не меньше, а даже больше за счет более просторной кухни, прихожей, ванной, туалета. В каждой квартире будут изолированные комнаты и просторный коридор со светлой отделкой. В плинтусах проложат кабель-каналы, электрическую разводку сделают с безопасными выключателями и розетками.
В кухнях установят энергоэффективные электрические плиты. Санузлы в квартирах будут раздельными, ванные комнаты - с хромированным полотенцесушителем, раковиной со смесителем и металлической ванной с защитным экраном и качественными смесителями для душа.
Дворы и территорию вокруг домов благоустроят по новым стандартам: создадут парки, велодорожки, спортивные и детские площадки с безопасным резиновым покрытием, где есть качели, горки и снаряды. В кварталах появятся прогулочные зоны с освещением, клумбами и лавочками.
Напомним, в программу реновации войдут только те дома, большинство жителей которых (две трети) проголосовали за переезд. Голосование в «Активном гражданине» и в центрах госуслуг уже завершилось. Итоги по каждому дому можно посмотреть здесь.
В голосовании приняли участие жители 4543 домов. За включение в проект программы высказались жители 4079 домов - 90%, причем более половины домов (2282 пятиэтажки) набрали свыше 90% голосов «за».
Жители 276 домов (6%) решили выйти из программы, еще в 184 домах (4%) мнения разделились. Высказать свое мнение на общем собрании собственников можно до 15 июля.




@темы: программа реновации

18:27 

Подорожали цены на квартиры попавшие под реновацию


Владельцы квартир в сносимых пятиэтажках накрутили цены, распугав покупателей

Активное продвижение властями программы реновации в Москве привело к росту цен на квартиры в домах, попадающих под снос, со ссылкой на данные риелторов.
Так, некоторые собственники квартир начали считать себя владельцами качественного жилья и повышают цены порой на 300-500 тыс. рублей. Если учесть, что квартиры в "хрущевках" стоят от 5 млн рублей, то речь идет о повышении цен на 5-10%, отмечают в "Инком-недвижимости". В "Миэль" подтверждают, что реновация прибавила таким квартирам "виртуальной ценности": информационный повод не изменил реальные потребительские характеристики этого типа жилья, но дал некую надежду на улучшение условий их собственников в будущем.
По данным Irn.ru, квартиры в кирпичных пятиэтажках с начала года подорожали на 2% со 154 тыс. до 157 тыс. рублей за "квадрат", в то время как общий уровень цен в Москве снизился на 1,2%. В "Метриум групп" указывают, что с марта по июнь средняя стоимость 1 кв. м в панельных "хрущевках" увеличилась на 0,7%, а в более престижных и качественных кирпичных пятиэтажках - на 1,3%.
Между тем покупатели не спешат приобретать низкокачественное жилье в пятиэтажках по завышенным ценам, отмечают риелторы. По их оценке, по вине продавцов, захотевших получить больше, сорвалось заключение около 10% договоров купли-продажи квартир в домах, попавших в первый список по программе реновации. 
Как напоминают "Ведомости", ранее мэрия Москвы обещала, что новое жилье будет дороже освобождаемого до 35%. На прошлой неделе власти города подвели итоги голосования по программе сноса: под реновацию попадет 90% из 4543 домов, жители которых приняли участие в опросе. Против реновации выступили жители 460 домов.





@темы: программа реновации

10:16 

4087 домов проголосовали за снос хрущевок.


4087 домов «за»

В Москве завершилось голосование среди жителей 4546 домов, попавших в предварительный список на включение в программу реновации. 4087 домов проголосовали за снос, 452 дома против, следует из опубликованных мэрией данных (сведения актуальны на 15 июня, последние коррективы власти внесут 16 июня), которые изучил РБК.
Явка составила 71%, в 118 домах она превысила 90%. В 21 доме за снос проголосовали 100% собственников, в том числе в четырех домах в Ново-Переделкино и пяти домах в Новой Москве. Основным фактором, повлиявшим на решение жителей, стали конструктивные характеристики домов, выяснил РБК. 377 из 452 домов, отказавшихся от сноса, — кирпичные. Это 20% от всех кирпичных домов, попавших в список для голосования. В общей сложности из проголосовавших против сноса 84% — это жители кирпичных домов, а 16% — некирпичных.
Удаленность от метро и политические предпочтения жителей не оказали влияния на их выбор, говорит статистика. РБК измерил расстояние от каждого дома до ближайшей станции метро и вычислил коэффициент корреляции между этим расстоянием и результатами голосования. В целом для Москвы он оказался близок к нулю, что говорит об отсутствии взаимосвязи между этими двумя показателями. В противном случае он составлял бы не менее 0,7. РБК проанализировал и данные участковых избирательных комиссий по выборам мэра Москвы в 2013 году. Выяснилось, что между поддержкой Сергея Собянина среди жителей домов, входящих в ту или иную УИК, и их готовностью переехать в новый дом также нет связи.
За снос проголосовали подавляющее большинство жителей пятиэтажек, которые не имеют возможности сами купить новую квартиру или содержать прежнюю, говорит профессор московского отделения Международной академии архитектуры Максим Перов. Возможность улучшить жилищные условия волнует их больше других факторов, например озелененности двора. В протестах участвовали несколько тысяч человек, это не так много, если сравнивать с общим числом жителей домов, попавших в список кандидатов на снос.







@темы: программа реновации

10:40 

Узнать результаты голосования по реновации по вашему дому


Подведены итоги голосования по проекту программы реновации в проекте «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы». Объясняем, как узнать результаты голосования вашего дома.

Чтобы узнать результаты голосования по вашему дому в системе «Активный гражданин» и в центрах государственных услуг «Мои документы», необходимо в поисковой строке в  mos.ru набрать адрес дома и нажать «Найти». 
Прежде всего стоит обратить внимание на пространство справа от кнопки «Найти». 

Если там появилась надпись «В доме прошло общее собрание собственников жилья», то информация, представленная ниже, имеет лишь ознакомительный характер. Такие дома на карте помечены звездочкой (*). По правилам голосования по проекту программы реновации, закрепленным в постановлении Правительства Москвы № 245-ПП, решение, принятое на общем собрании, является приоритетным.

Если же надпись не появилась, то общего собрания не было, голосование проходило в системе «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы».
Первой же строкой идут сами результаты голосования. В них указан процент квартир, проголосовавших за включение дома в проект программы реновации и против этого. 

Кроме того, рядом с этими двумя цифрами может появиться надпись «Не учтены голоса (мнения собственников квартиры разделились поровну)» и информация о том, сколько таких квартир. Согласно постановлению Правительства Москвы № 245-ПП, эти квартиры не будут учитываться при подведении итогов голосования. Если надпись не появилась, то в вашем доме все квартиры смогли принять консолидированное решение.

Вслед за этим уточняются детали хода голосования в доме. Все персональные данные, публикация которых запрещена 152-м федеральным законом, представлены идентификаторами, доступными только самим участникам голосования. Их рассылали по СМС или электронной почте после учета голоса в «Активном гражданине» или центрах госуслуг «Мои документы».

Напротив идентификатора голоса указаны принятое собственником или нанимателем квартиры решение и дата, когда оно было зафиксировано. В крайней правой колонке сообщается выбор квартиры — за или против. Согласно постановлению Правительства Москвы № 245-ПП, если квартира имеет двух или более собственников или нанимателей, то итоги голосования по данной квартире определяются простым большинством голосов. 
В случае если в доме есть квартиры, мнения собственников или нанимателей в которых разделились, будет доступен блок «Мнение не определено», где согласно тем же принципам будут опубликованы результаты их голосования.





___________________________________________________
___________________________________________________



@темы: программа реновации

Новости недвижимости России

главная