Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
  • ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: ипотека (список заголовков)
14:21 

ipoteka v rossii pod 6 godovyh


Ипотеку под 6,25% готовятся ввести в шести регионах России. Льготные ставки по жилищным кредитам начнут действовать в Татарстане, Чувашии, Подмосковье, Мордовии, Ростовской области и ЯНАО.

АИЖК планирует до конца года ввести льготную ипотеку по ставке 6,25% в шести регионах России. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на источник в агентстве.
В ближайшее время программа со сниженной ставкой начнет действовать в Мордовии и ЯНАО, далее к ней могут подключиться Московская и Ростовская области, Чувашия и Татарстан, поясняет издание. АИЖК внедряет особые программы ипотечного кредитования, по которым ставки снижаются за счет единовременной выплаты из средств региональных бюджетов, для повышения доступности жилья, уточняет газета. Категории участников также выбираются регионом самостоятельно — обычно это молодые ученые, врачи, учителя и молодые семьи, говорится в заметке.
С середины этого года агентство запустило ипотечные программы, которые позволяют регионам осуществлять ипотечное кредитование со ставкой от 6,25% для определенных категорий граждан во Владимирской и Новгородской областях, напоминает издание. Чуть позже льготная ипотека со ставкой 6,25% может начать действовать в Калининградской и Воронежской областях, а также Республике Карелия, уточняется в заметке.
Российские власти регулярно анонсируют снижение ставок и делают прогнозы по поводу развития рынка ипотечного кредитования. В конце мая 2017 года премьер-министр России Дмитрий Медведев допустил возможность появления в России в ближайшее время жилищных кредитов под 6% годовых. В начале июня генеральный директор АИЖК Александр Плутник заявил, что в следующему году средняя ипотечная ставка в России опустится ниже 10%, а в перспективе двух лет достигнет 6–7%. Глава Минэкономразвития Максим Орешкин в середине июля дал прогноз, что ставки по ипотеке в России могут снизиться до 8–9% в 2018 году. 






@темы: ипотека

12:43 

noviy proekt minstroy ipoteka


Минстрой рассказал детали проекта «Ипотека и арендное жилье»

В рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» сформулированы новые задачи, стоящие перед сектором ипотечного кредитования и жилищного строительства, с учетом современных реалий экономики и социальной сферы, международного опыта и практики развития жилищной сферы, сообщили в Министерстве строительства и ЖКХ.
«Цель — улучшение жилищных условий граждан России, обеспечение высоких темпов ввода жилья, стимулирование спроса, реализация пилотных проектов арендного жилья. К 2020 году планируется выйти на цифру 100 млн кв. м жилья в год», — подчеркнули в Минстрое. В ведомстве уточнили, что если «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2020 года» включала в себя отдельные меры по развитию рынка, то приоритетный проект предусматривает комплексный подход, включающий в себя формирование цивилизованного рынка аренды, обеспечение застройщиков земельными участками, развитие рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования. 
Ранее премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому документ «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года» признан утратившим силу.





@темы: выбираем квартиру, где купить дешевую квартиру, дешевые квартиры Москвы, ипотека, рейтинг недвижимости

12:27 

Банк Тинькофф запустил ипотеку со сниженной ставкой.


Банк Олега Тинькова запустил сервис ипотеки со сниженной ставкой.


Компания предложит клиентам купить квартиру в новостройке с помощью жилищного кредита в другом банке. При этом Тинькофф Банк обещает снизить итоговую ставку на 1,9% по сравнению с предложениями конкурентов.
Тинькофф Банк, принадлежащий предпринимателю Олегу Тинькову, запустил новый сервис по приобретению недвижимости. Отличительной особенностью этого сервиса стало заявленное снижение ипотечной ставки на 1,9% по сравнению с предложениями других банков.
Сервис под названием «Тинькофф Недвижимость» работает как входная точка для клиентов, которые хотят купить квартиру в новостройке. Среди предложений встречаются жилые комплексы компаний ПИК, МИЦ, Urban Group, ФСК «Лидер», ЛСР и других. После выбора подходящего варианта клиент может оставить заявку на получение ипотеки. Выдавать жилищный кредит будет не Тинькофф Банк, а один из девяти банков-партнеров.
Каждый из этих банков сможет предложить клиенту собственные условия, после чего покупатель получит возможность выбрать то предложение, которое ему подойдет. На сайте «Тинькофф Недвижимости» сказано, что благодаря договоренностям с банками, которые непосредственно выдают займы, клиенты нового сервиса смогут получить жилищный кредит по сниженной ставке.
Сервис будет бесплатным для клиентов: «Тинькофф Недвижимость» намерен зарабатывать деньги за счет комиссии с компаний-застройщиков, которые продают квартиры в своих жилых комплексах благодаря посредничеству Тинькофф Банка. В настоящий момент сервис представлен в девяти регионах России: Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Перми, Ростове-на-Дону и Казани.






@темы: дешевые квартиры Москвы, ипотека

01:36 

ipoteka v moskve rekordy


Доля ипотечных сделок с жильем в Москве побила исторический максимум.

По итогам второго квартала 2017 года 39% всех квартир на вторичном рынке столицы были куплены с использованием ипотеки. На вторичном рынке жилья в старых границах Москвы установлен рекорд по доле ипотечных сделок. Во втором квартале 2017 года 39% вторичных квартир были куплены с использованием ипотеки, подсчитали в риелторском агентстве «Миэль» по просьбе «РБК-Недвижимости». Это на 1 процентный пункт больше, чем в третьем квартале 2014 года, когда был установлен предыдущий рекорд, следует из данных компании.

Аналогичную тенденцию заметили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». По их сведениям, за последний год количество ипотечных покупок на вторичном рынке московского жилья выросло на 41,7%. В мае 2017 года средняя сумма ипотечного займа в столице составила 4,16 млн руб. — это на 6,1% больше, чем в мае прошлого года, когда средний размер жилищного кредита составлял 3,82 млн руб., утверждает «Инком-Недвижимость».

Основными причинами роста востребованности ипотеки риелторы назвали снижение процентных ставок по кредитам и омоложение покупателей. «На рынок приходят люди так называемого поколения Y — поколения потребителей, которые лишены «психологии накопительства», тех, кто родился и вырос в Советском Союзе, — объяснил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости». — Нынешние молодые покупатели нацелены на максимальное использование тех возможностей, которые им предоставлены в настоящий момент, они хотят полноценно жить сегодня, а не откладывать потребности и комфорт на иллюзорное завтра».

Увеличение доли ипотечных сделок произошло одновременно со снижением общего числа квартир в продаже, указывает «Миэль». В настоящий момент в старых границах столицы доступны 40 тыс. разных вариантов, указывают риелторы. Это на 5 тыс. вариантов меньше, чем в конце прошлого года, и на 10 тыс. меньше, чем в конце 2015-го.
Ранее стало известно, что по итогам мая 2017 года российские банки выдали рекордное количество ипотечных займов на сумму 140 млрд руб. В конце весны премьер-министр России Дмитрий Медведев анонсировал появление жилищных кредитов под 6% годовых. В настоящий момент усредненная ипотечная ставка составляет 11,05%, подсчитали в «Инком-Недвижимости».
 





@темы: ипотека

00:39 

ipoteka ili arenda v krimy


Что выгоднее: снимать квартиру в Крыму или взять ее в ипотеку?

Цены на жилье, кредитные программы от банков, советы и предостережения
Все-таки иметь свой родной угол всегда лучше - как ни примеряй.
Вопрос, снимать квартиру из года в год, пополняя карман чужого дяди, или взять жилье в ипотеку и рассчитываться уже за свои квадратные метры, рано или поздно возникает перед каждым.
Одни считают, что преимущества ипотеки очевидны: не нужно жить с родителями или снимать комнату у бабушки, да и приносить каждый месяц деньги в банк, рассчитываясь, за свою личную жилплощадь, куда приятнее, чем отдавать кровные посторонним людям. Ведь как ни крути, снимая чужую квартиру, своей, живя на среднемесячную зарплату (в Крыму - 25 тысяч 284 рубля), не обзаведешься.
Другие уверены, что связываться с банками не выгодно, опасаясь больших переплат, да и плата по ипотеке обычно выше стоимости аренды.
- Я понимаю, если брать квартиру в ипотеку на материке, там хотя бы программы выгодные есть, а в Крыму что? - сетует жительница Симферополя. - Наверное, до самой пенсии придется по съемным комнатам мотаться. Как семью заводить в таких условиях, ума не приложу.
«Комсомолка» решила узнать, какие ипотечные программы предлагают жителям полуострова, а также сравнить плюсы и минусы аренды и ипотеки жилья.

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ БАНКИ
На территории Крыма в период санкций работают два крупных банка, предлагающие жителям полуострова приобрести жилье в ипотеку.
РНКБ
Программа «Новостройка»
Ставка: 11% годовых
Первоначальный взнос: от 30%
Размер кредита: 600 000 – 15 000 000
Срок кредита: от 3 до 15 лет
Кредит предоставляется для приобретения квартиры на первичном рынке.
Программа «Готовая квартира»
Ставка: 12,49% годовых
Первоначальный взнос: от 15%
Размер кредита: 600 000 – 15 000 000
Срок кредита: от 3 до 20 лет
Кредит предоставляется для приобретения готовых квартир, домов и апартаментов.
Программа «Простая ипотека»
Ставка: 13,99% годовых
Первоначальный взнос: от 50%
Размер кредита: 600 000 – 15 000 000
Срок кредита: от 3 до 15 лет
Кредит предоставляется для приобретения готовых квартир. Особенность программы в минимальном пакете документов, который необходимо предоставить в банк:
- паспорт гражданина РФ;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- второй документ, удостоверяющий личность: военный билет (предоставляется обязательно, если Заемщику менее 27 лет), водительское удостоверение; служебное удостоверение, пенсионное удостоверение, заграничный паспорт гражданина Российской Федерации;
- заявление – анкета на получение кредита.
Программа «Военная ипотека»
Ставка: 10,90% годовых
Первоначальный взнос: от 10% (покупка готовых квартир/квартир в строящихся домах), от 30% (покупка домов с земельным участком)
Размер кредита: 300 000 – 2 220 000
Срок кредита: от 3 до 15 лет
Кредит предоставляется для приобретения готовых квартир/квартир в строящихся домах, аккредитованных банком, а также домов с земельным участком
Программа «Кредит под залог»
Ставка: 14,99% годовых
Первоначальный взнос: от 40%
Размер кредита: 600 000 – 15 000 000
Срок кредита: от 3 до 10 лет
Кредит предоставляется на любые цели под залог недвижимости.
ГЕНБАНК
Программа «Новостройка»
Ставка: от 11% годовых
Максимальная сумма кредита: 15 000 000
Срок кредита: от 1 года до 30 лет
Кредит предоставляется на квартиры в строящихся домах
Программа «Своя квартира»
Ставка: от 11% годовых
Сумма кредита: от 500 000 до 15 000 000 рублей
Срок кредита: от 1 года до 30 лет
Кредит предоставляется на приобретение квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МОГУТ ПОНАДОБИТЬСЯ
- заявление – анкета на получение Кредита;
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- военный билет (если заемщику менее 27 лет);
- справка о доходах 2-НДЛФ или по форме Банка;
- документы, подтверждающие занятость;
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- справка о присвоении идентификационного номера.
*перечень может быть расширен, в каждом банке свои условия.
Требования к Заемщику
- Возраст от 23 лет до достижения 60 лет на момент возврата всей суммы кредита, условие о максимальном возрасте заемщика может быть продлено до 65 лет. До достижения заемщиком 25 лет необходимо привлечение созаемщика в лице отца/матери заемщика.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации (не является обязательным при условии привлечения созаемщика/поручителя).
- Общий трудовой стаж не менее 1 года.
- Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев (как по основному месту работы, так и по совместительству).
Требования к созаемщику/поручителю
- Близкий родственник заемщика/гражданский(-ая) супруг(-а) заемщика.
- Возраст от 25 лет до достижения 60 лет на момент погашения кредита, при этом условие о максимальном возрасте заемщика может быть продлено до 65 лет.
- Для мужчин в возрасте до 27 лет - подтверждение прохождения или освобождения от военной службы по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
КАЛЬКУЛЯТОР ИПОТЕКИ
Ежемесячный взнос за однокомнатную квартиру (площадь 36 кв. м.) стоимостью 1,7 миллиона рублей в новостройке, взятую в ипотеку на 15 лет (заплатив первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья), составит в 13 923 рублей
Платеж за двухкомнатную квартиру (площадь 57 кв. м.) стоимостью в 3 миллиона рублей – 23 868 рублей
Платеж за трехкомнатную квартиру (площадь 95,20 кв. м.) стоимостью в 5,5 миллиона рублей – 43 758 рублей
ЦЕНЫ НА АРЕНДУ
Однокомнатная квартира – от 15 000 рублей
Двухкомнатная квартира – от 18 000 до 25 000 рублей
Трехкомнатная квартира – от 28 000 до 40 000 рублей
СОВЕТЫ ИПОТЕКИ
Размер кредита должен быть таким, чтобы потом ежемесячные платежи банку не превышали 30% вашего дохода. Иначе попадете в долговую яму.
- Перед тем как взять ипотеку, потренируйтесь, сможете ли вы платить каждый месяц банку определенную сумму. Так можно и на первоначальный взнос накопить.
- Кредит лучше всего брать, когда вы можете заплатить первоначальный взнос в размере 30-50% от стоимости жилья, "тело" кредита в таком случае будет меньше
- Вносите деньги в полном объеме и вовремя, чтобы не набежала пеня.
- Не покупайте в кредит роскошные апартаменты. Сумма кредита не должна быть запредельной. Лучше потом постепенно улучшать жилищные условия.
- Самая неправильная стратегия - арендовать квартиру, а все оставшиеся деньги тратить на еду и развлечения. Если ничего не откладывать (эксперты советуют сберегать хотя бы 10 - 20% дохода), рано или поздно вы окажетесь банкротом.
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
Есть ряд нюансов, на которые повлиять вы, выбирая ипотеку или аренду, повлиять не в силах:
- Цены на квартиры могут как расти, так и падать.
- Ставки по вкладам как увеличиваются, так и снижаются.
- Проценты по ипотеке меняются.




@темы: ипотека, где купить дешевую квартиру, выбираем квартиру

02:10 

Ипотека становится доступнее для Россиян.


Россияне все активней ввязываются в программу.

К 2025 году ставки по ипотечным кредитам в России снизятся до европейского уровня. Об этом замглавы Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Денис Филиппов заявил на Международном бизнес-форуме недвижимости.
"В перспективе 2020-2025 года мы увидим ставки, приближенные к европейским. Это позволит стать ипотеке доступной большинству граждан России", - рассказал он. По прогнозам АИЖК, в 2017 году ипотекой смогут воспользоваться более миллиона семей, а ее объем вырастет на 20%.
Только в мае текущего года было выдано свыше 140 миллиардов рублей жилищных кредитов, что на 35% больше, чем за тот же период 2016 года. Таким образом был установлен новый рекорд за всю историю развития ипотечного кредитования в России, передаютэксперты
По данным ЦБ РФ, за январь - апрель 2017 года россияне оформили ипотеку на 470,6 миллиарда рублей - на 5,4% выше аналогичного показателя прошлого года. При этом ставки по таким кредитам постепенно снижаются.
"Мы уверены в перспективах рынка ипотеки в России. На днях ЦБ в очередной раз снизил ставку, и есть все основания полагать, что это не последнее снижение в этом году. Ставки по ипотеке уже к концу года упадут до уровня ниже 10%", - отмечает генеральный директор АИЖК Александр Плутник. 
Привлекательности ипотеке добавит и избавление заемщика от сбора кучи бумаг - в ближайшем будущем оформить кредит можно будет через приложение для смартфона.





@темы: ипотека

02:00 

Выдача ипотеки в мае 2017 года побила все рекорды.


Рекордные объемы выдачи ипотеки в мае связали с ее доступностью

Первая половина 2017 года стала удачной для тех, кто решил покупать недвижимость в ипотеку: российские банки сначала в марте, а затем в мае уменьшили ставки до исторического минимума.
По предварительной оценке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), объем выданных ипотечных кредитов за май 2017 года превысил 140 млрд руб. Темпы роста по отношению к маю 2016 года составили 35%. Эти результаты являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России.
Вместе с изменениями процентных ставок, меняются и условия получения ипотечных займов: они становятся более доступными. В Красноярском краевом фонде жилищного строительства, региональном операторе АИЖК, говорят: если раньше ипотечные программы агентства ориентировались, в основном, на социальные категории граждан (молодые семьи, семьи с детьми, семьи работников бюджетной сферы и так далее), то сейчас возможность получения кредита на приобретение жилья по низким процентным ставкам есть практически у каждого.
Помимо знакомых всем ипотечных программ для приобретения готового и строящегося жилья, перекредитования, появляются новые привлекательные предложения. Например, оформить ипотечный кредит с минимальным пакетом документов можно с помощью специальной опции под названием «Легкая ипотека». Она дает возможность получения ипотечного кредита при предоставлении всего двух документов – паспорта гражданина РФ и любого документа на выбор: СНИЛС, водительского удостоверения, удостоверения личности военнослужащего, удостоверения сотрудника федеральных органов власти, военного билета, загранпаспорта.
«Благодаря введению данной опции в действующие программы ипотечного кредитования АИЖК, существенно расширились категории заемщиков, которые теперь могут оформить ипотеку под низкую процентную ставку. С помощью «Легкой ипотеки» ипотечный кредит доступен и тем, кто не может официально подтвердить свою занятость, но имеет потребность в улучшении жилищных условий с помощью ипотеки. Одной из таких категорий являются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели, для которых оформление ипотечного кредита ранее было проблематичным из-за большого пакета документов и предъявляемых требований к ним», – поясняет Анна Лепешонок, начальник отдела ипотечного кредитования и продаж Красноярского краевого фонда жилищного строительства.
Ипотека становится не только доступнее, но и ближе к потенциальным заемщикам. В век технологий вовсе не обязательно подавать заявку лично в офисе: это можно сделать онлайн. Приехать необходимо лишь для подписания документов. Например, в Фонде был успешно реализован принцип «единого окна», который позволяет клиенту подписать все необходимые бумаги (в том числе и договор страхования) в одном месте. 
По словам экспертов, даже по самым консервативным оценкам в 2017 году будет выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн руб., что превысит показатели рекордного 2014-го.





@темы: ипотека

23:36 

Ипотека от Сбербанка, какие условия будут в 2017 году.


Ипотека от Сбербанка, условия в 2017 году. 
Справить новоселье в собственной квартире теперь становится гораздо проще— в Сбербанке снижены ставки на ипотечные кредиты, а также появилась возможность сократить время оформления документов.
Минимальная ставка на квартиру в новостройке теперь начинается от 10%. Чтобы получить кредит по такой ставке, необходимо воспользоваться сервисом "Электронная регистрация права собственности в Росреестре". Покупателю квартиры не нужно посещать Росреестр или МФЦ для регистрации договора с застройщиком. Время, необходимое для оформления документов, сокращается в несколько раз до 5-7 дней.Без использования сервиса минимальная ставка начинается от 10,7%.
Также Сбербанк и партнеры-застройщики проводят совместную промо-акцию, по условиям которой минимальная ставка снижается до 8,7% и 8,0% (при условии оформления электронной регистрации сделки).
Снижение ставок коснулось и жилья на вторичном рынке. Теперь ставки начинаются от 11-12%, в рамках Акции для молодых семей - от 10,5-11,5%. По-прежнему продолжает действовать скидка 0,5% при условии оформления электронной регистрации сделки.
Ставки указаны с учетом оформления добровольного страхования жизни и здоровья на период после регистрации ипотеки. Для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости, ставки выше на 0,5%
ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются более 135 млн физических лиц и более 1 млн предприятий в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 17 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Турции и других странах.





@темы: ипотека

01:36 

ВТБ снизил ставки на ипотеку в июне 2017 года


Проценты по ипотеке ВТБ в июне 2017 снижены до 10%
     
Проценты по ипотеке ВТБ в июне 2017 снижены до 10% годовых в рублях. По последним новостям банка на сегодня, с июня банки из Группы ВТБ (ВТБ24 и ВТБ) снижают процентные ставки по ипотечным кредитам. Например, кредит на покупку готового жилья или квартиры в новостройке оформляется по ставке 10% годовых с программой «Больше метров — меньше ставка». По стандартным программам процентная ставка зафиксирована на 11% годовых при страховании.
По ряду совместных ипотечных программ с партнерами ВТБ ставка начинается от 6,5% годовых. Также возможно получить скидки и дисконты по ставкам для зарплатных клиентов. Данное снижение ставок по кредитам ВТБ действительно во всех регионах присутствия ВТБ24 и розничного бизнеса банка ВТБ в России.
Напомним, что с 1 июня Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 10%, а по ряду специальных ипотечных программам проценты опустились до 8–8,7%.
Если вы собираетесь взять ипотечный кредит и вас интересуют программы без первоначального взноса, требований подтверждения дохода и справок, скидки по ставкам или хотите снизить выплаты по текущему ипотечному займу при помощи рефинансирования ипотеки, то рекомендуем посмотреть новости об ипотеке на нашем сайте. Еженедельно эксперты собирают информацию по текущим на сегодня предложениям ипотечных банков. 






@темы: ипотека

00:40 

Банк ДельтаКредит снизил ставки по ипотеке


Банк «ДельтаКредит» снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентной ставки.

Банк «ДельтаКредит» снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта. Теперь процентная ставка по кредиту на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости составляет 11%, 11,25% или 11,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. Данные ставки действительны при приобретении квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости, последней комнаты или доли, апартаментов, а также при рефинансировании ипотеки стороннего банка (плюс 1,75 п. п. на период до перерегистрации залога в пользу банка «ДельтаКредит»).
Проценты по кредиту на покупку загородной недвижимости — 12,5—12,75% годовых, на приобретение отдельной комнаты — 11,5—12% годовых.
Целевой кредит на покупку недвижимости под залог имеющихся в собственности квадратных метров выдается под 11% или 11,25% годовых в зависимости от соотношения суммы кредита и стоимости залога с увеличением ставки на 2 п. п. на период до предоставления в банк документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств.
Кредит на улучшение жилищных условий оформляется на срок от трех до 15 лет в сумме до 50% стоимости залога, но не более 10 млн рублей. Процентная ставка — от 14% годовых. Гараж или машино-место могут быть приобретены под 11—11,25% годовых.
Процентные ставки по всем ипотечным программам снижаются на 0,5, 1, 1,5 п. п. при оплате заемщиком добровольной комиссии в размере 1%, 2,5%, 4% от суммы кредита соответственно, но не менее 10,5 тыс. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и 8 тыс. рублей для других регионов.
Ипотека оформляется на срок, не превышающий 25 лет, в сумме от 600 тыс. рублей для Москвы и Московской области, от 300 тыс. рублей для других регионов. Минимальный первоначальный взнос зависит от приобретаемой недвижимости. Например, при покупке квартиры нужно внести минимум 15% ее стоимости. При наличии сертификата на материнский (семейный) капитал первоначальный взнос может составлять до 5% стоимости жилья. 
«Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса ставка увеличивается на 1,5 процентного пункта. Надбавка к ставке при подтверждении дохода справкой по форме банка — 1 процентный пункт, при получении кредита по паспорту — 1,25 процентного пункта. При отказе от личного или имущественного страхования ставка увеличивается на 1,5 процентного пункта, от титульного — на 1 процентный пункт. Надбавки суммируются», — добавляет эксперт по кредитным продуктам.





@темы: ипотека

23:57 

У Сбербанка резко вырос спрос на ипотечные кредиты


В алтайском Сбербанке резко вырос спрос на ипотечные кредиты

В алтайское отделение Сбербанка в мае поступило вдвое больше заявок на получение ипотечных кредитов, чем в апреле. Рост интереса к ипотеке в банке объясняют очередным снижением процентных ставок и ситуацией на рынке жилой недвижимости.
По словам Максима Баукова, замуправляющего алтайским отделением Сбербанка, процентные ставки по ипотечным кредитам сегодня самые низкие за последние 10 лет. Интерес заемщиков подогревают и цены на недвижимость: в зависимости от типа квартиры и населенного пункта они могут быть как ниже на 10-20%, чем восемь лет назад, так и на том же уровне. "Но точно не выше", - говорит Бауков.
Сбербанк снижал процентные ставки в этом году уже трижды. Последнее изменение произошло совсем недавно: с 1 июня были понижены ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня - по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составило 0,2-0,75 процентных пункта. С 1 июня увеличена и скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья - теперь она составляет 0,7 процентных пункта.
Причем для молодых семьей (один из супругов младше 35 лет) ставки снизились уже ниже 10% - они составляют 9,75% и выше.
В итоге в мае в алтайское отделение Сбербанка поступило вдвое больше заявок на ипотеку, чем в апреле. Как полагает Максим Бауков, по итогам 2017 года объем выданных кредитов увеличится на 12%, а всплеск интереса к этому продукту в мае он объясняет очередным снижением процентных ставок.
Максим Бауков, заместитель управляющего алтайским отделением Сбербанка
Были случаи, когда наши заемщики, подававшие заявки в апреле, узнав о снижении ставок, забирали свою заявку и подавали новую, чтобы получить кредиты по более низким ставкам. В итоге за пять месяцев 2017 года алтайское отделение Сбербанка выдало ипотечные кредиты на 3 млрд рублей. Согласно прогнозу аналитиков банка, по итогам года объем выдач составит 8 млрд. Для сравнения: итог 2016 года — 7,1 млрд рублей.

Средний срок, на который берется ипотечный кредит в Сбербанке, за последние годы не изменился: это, по словам Максма Баукова, 15 лет. При этом погашается кредит в среднем за семь лет. Зам управляющего алтайским отделением банка отмечает также небольшой рост среднего кредита.
Процентные ставки по ипотеке вслед за Сбербанком, как правило, снижают и другие кредитные учреждения. Это произошло и в июне. Так, с 7 июня их уже понизили банки группы ВТБ (ВТБ, ВТБ24 и "Банк Москвы").
Правда, опубликованная банковская статистика пока не уловила увеличения спроса на ипотеку: за первые четыре месяца года объем выдач в целом по Алтайскому краю увеличился лишь на 1,2%. Сведения опубликованы "Алтайским банковским союзом", итоговых данных за май пока нет.

Так или иначе, в банковском сообществе прогнозируют дальнейшее падение ставок по ипотеке к концу 2017 года.





@темы: ипотека

23:41 

lgotnay ipoteka v regionax


В некоторых регионах можно купить недорогое жильё, переплатив за него всего 3%.
 «Средняя цена квадратного метра новостройки в Белгороде 50 тыс. руб., а участники нашего проекта платят 38 тыс. руб. за 1м


@темы: ипотека

00:46 

Куда делась ипотека от Сбербанка без первоначального взноса?


Сбербанк не планирует выдавать ипотеку без первоначального взноса

Сбербанк не планирует предоставлять ипотеку без первоначального взноса за исключением средств материнского капитала, так как такой кредит несет в себе повышенные для клиента и для банка риски, а также не замечен повышенный спрос на эту услугу, сообщили в пресс-службе крупнейшего российского банка.
Сбербанк сейчас предоставляет своим клиентам возможность получить ипотеку без первоначального взноса в случае предъявления сертификата на получение материнского (семейного) капитала: кредит предоставляется в размере 100% от стоимости приобретаемой недвижимости, в последствии материнский капитал направляется на частичное досрочное погашение кредита. Такая опция для клиента возможна как при приобретении готового, так и строящегося жилья, отметили в пресс-службе.
"Развитие продукта без первоначального взноса Сбербанк не планирует, так как такой кредит несет в себе повышенные риски как для клиента, так и для банка, связанные, в первую очередь, с ликвидностью объекта из-за изменения цен на недвижимость. Кроме того, нами не выявлен повышенный спрос на получение таких ипотечных кредитов", — сказали в Сбербанке.
Ипотека без первоначального взноса несет в себе риски неплатежеспособности заемщика, а также обладает ограниченным спросом из-за высоких процентных ставок, сообщили ранее, 6 июня, в ряде банков, в том числе в ВТБ и "Открытии". Предложение ипотеки с нулевым первоначальным взносом ушло с российского рынка с началом кризиса 2014 года, одного позднее этот продукт вернулся.
Сейчас такие кредиты выдают уже порядка десяти банков. Ставки по таким кредитам существенно выше, чем по ипотеке с первоначальным взносом, так как банки закладывают в них риски неплатежеспособности заемщика, объясняла пресс-служба ВТБ.





@темы: ипотека

Новости недвижимости России

главная