Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
  • ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: рейтинг недвижимости (список заголовков)
10:46 

В Москве начали продавать недвижимость за биткоины.


Торговлю осуществляет компания M9 Development, которая предлагает за криптовалюту купить дома на Новорожиском шоссе в Подмосковье. Об этом рассказал управляющий партнер девелоперской компании Максим Морозов.

По его словам, за 55 биткоинов можно купить кирпичный дом площадью 115 квадратных метров. По нынешнему курсу его цена составляет чуть больше 9 млн рублей.
«Наша целевая аудитория – Москва, продвинутые пользователи интернета. Эти люди в основном в Facebook находятся. Мы сами уже давно занимаемся майнингом криптовалют, торговлей на бирже и сейчас решили попробовать продавать дома в поселке «Радость» на Новорижском шоссе»,— рассказал Морозов.
По его словам, часть людей удивляется стоимость биткоинов, другая часть звонящих в компанию хочет просто избавиться от них. При этом цены за дома корректируются каждый день, так как и курс биткоина в последние недели сильно колеблется.
Сама сделка проводится в рублях, а в компании акцию назвали экспериментом. 
Ранее в нескольких компьютерных магазинах газете «Ведомости» рассказали, что покупатели стали брать по 200-300, а иногда и по 600 видеокарт. Эксперты связывают это с ажиотажем вокруг добычи (майнинга) криптовалюты.
Собеседники издания пояснили, что из-за спроса за последние полтора месяца видеокарты подорожали почти вдвое. При этом срок доставки оборудования составляет не меньше недели.
По данным «Яндекс. Маркета», в январе 2017 года видеокарта стоила около 13997 рублей, в мае уже 17040 рублей. По словам директора департамента «Марвел-дистрибуция» Андрея Киричевского, такого спроса не было лет 10. Например, очередь на высокопроизводительные карты составляет 3-4 месяца.
По данным одного из собеседников, являющегося сотрудником банка, в России всё больше людей решаются попробовать намайнить криптовалюты — в 2017 году их число увеличилось в 5-7 раз. Это обуславливается скачками курсов криптовалют, в первую очередь, биткоина.
По словам директора департамента OCS Distribution Александра Родионова, люди часто объединяются в пулы и арендуют видеокарты, размещённые там, где дешёвое электричество. В другом случае процесс генерации криптовалют себя не окупает.
Для майнинга требуется компьютер, чья стоимость составляет 120-140 тысяч рублей, процесс окупится через 12-14 месяцев в зависимости от стоимости электричества, сложности сети и курсов. При этом часто люди пытаются майнить более дешёвые криптовалюты.
На прошлой неделе криптовалюта подешевела на 20,3% по отношению к доллару. Как сообщает агентство «РИА Новости», 12 июня капитализация биткоина составляла $49,055 млрд, а в середине дня 16 июня — уже $40,871 млрд.




@темы: рейтинг недвижимости, дешевые квартиры Москвы, где купить дешевую квартиру, выбираем квартиру

12:02 

Из центра Москвы увеличился отток покупателей жилья в соседние районы.


Из центра Москвы увеличился отток покупателей жилья в соседние районы


Спрос на жилье вторичного рынка в Центральном административном округе в два раза ниже предложения. Эта диспропорция в два раза меньше, чем в среднем по Москве.
На рынке вторичного жилья Центрального административного округа (ЦАО) Москвы наблюдается отток покупателей. Количество человек, ранее интересовавшихся приобретением жилья в ЦАО, но купивших в итоге недвижимость в смежных с центром районах других округов, за год увеличилось на 10%, а по сравнению с периодом пяти-семилетней давности — на четверть. Об этом сообщается в комментарии к пресс-релизу компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

В основном эта тенденция затрагивает жилье классов бизнес и, в меньшей степени, комфорт, уточняют аналитики компании. Покупатели элитного жилья могут позволить себе приобрести квартиры в ЦАО, не прицениваясь к другим районам, а доля площадей экономкласса в центральных районах сравнительно мала и почти не влияет на статистику, говорится в материалах компании.

Спрос на вторичное жилье в ЦАО в два раза ниже, чем предложение, сообщается в пресс-релизе. В среднем по Москве предложение превышает спрос четырехкратно, уточняют специалисты. Аналитики «Инкома» объясняют меньшую разницу спроса и предложения в центре Москвы тем, что в других округах строится больше новых домов, которые впоследствии переходят на рынок вторичной недвижимости.

Средняя стоимость жилья в Центральном административном округе за год снизилась на 2,1%, до 373 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе. Сильнее всего цена 1 кв. м и средний чек покупки квартиры упал по сравнению с июнем 2016 года в районе Якиманка — на 14% (до 420,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 15,3% (до 41,7 млн руб.) соответственно.Ранее риелторы назвали самые дешевые квартиры, представленные к продаже в ЦАО. В пяти проектах в центре столицы можно приобрести жилье от 7 млн руб. 





@темы: выбираем квартиру, рейтинг недвижимости

19:11 

novostroiky moskvi snova rekord


Объем сделок с новостройками Москвы в первом полугодии 2017 года оказался выше годовых показателей в 2013–2015 годах. Причины — рекордное предложение по объемам жилья, низкие цены и доступная ипотека.

Продажи новостроек в Москве на пике. По итогам первого полугодия 2017 года количество договоров долевого участия (ДДУ, заключаются между покупателем квартиры и застройщиком еще не введенного в эксплуатацию жилья) в Москве достигло 23,9 тыс. штук, говорится в отчетности управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). За аналогичный период 2016 года этот показатель был на 66% меньше — 14,4 тыс. Показатели текущего года оказались выше и совокупных годовых продаж начиная с 2013 года: в 2013 году было заключено 21,3 тыс. ДДУ, в 2014 — 24 тыс., в 2015 году — 19,6 тыс. За весь 2016 год было заключено 35,7 тыс. подобных договоров. Таким образом, на сделки с новостройками в первые шесть месяцев 2017 года пришлось почти 30,3% от всех сделок с жилой недвижимостью (помимо ДДУ учитывались сделки по договору купли-продажи).

В среднем каждый месяц в первом полугодии 2017 года заключалось порядка 4 тыс. сделок, тогда как год назад — 2,4 тыс. Пик сделок традиционно пришелся на март, когда Росреестр зарегистрировал в столице 5,4 тыс. ДДУ, что в два раза больше, чем в марте 2016 года.
«Январь—июнь 2017 года стали первым посткризисным периодом с прогнозируемым спросом. Если в предыдущие два года экономические шоки влияли на него, то в этом полугодии можно было наблюдать стабилизацию и схожесть покупательской активности с докризисными 2010–2013 годами, — говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. — По сравнению с третьим и четвертым кварталами 2016 года количество сделок выросло на 30%».

Подтвердила тенденцию и генеральный директор «Дон-Строй Инвеста» Алена Дерябина. Рост продаж жилой недвижимости в первом полугодии, по ее словам, составил 42% в площади и 29% в количестве квартир. «По всем объектам Московского региона объемы продаж первой половины 2017 года более чем в 1,5 раза больше показателей первого полугодия 2016-го и на 15% — показателей второго полугодия 2016-го», — добавляет директор по маркетингу и исследованию рынка компании ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.





@темы: выбираем квартиру, где купить дешевую квартиру, дешевые квартиры Москвы, рейтинг недвижимости

12:43 

noviy proekt minstroy ipoteka


Минстрой рассказал детали проекта «Ипотека и арендное жилье»

В рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье» сформулированы новые задачи, стоящие перед сектором ипотечного кредитования и жилищного строительства, с учетом современных реалий экономики и социальной сферы, международного опыта и практики развития жилищной сферы, сообщили в Министерстве строительства и ЖКХ.
«Цель — улучшение жилищных условий граждан России, обеспечение высоких темпов ввода жилья, стимулирование спроса, реализация пилотных проектов арендного жилья. К 2020 году планируется выйти на цифру 100 млн кв. м жилья в год», — подчеркнули в Минстрое. В ведомстве уточнили, что если «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2020 года» включала в себя отдельные меры по развитию рынка, то приоритетный проект предусматривает комплексный подход, включающий в себя формирование цивилизованного рынка аренды, обеспечение застройщиков земельными участками, развитие рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования. 
Ранее премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому документ «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года» признан утратившим силу.





@темы: выбираем квартиру, где купить дешевую квартиру, дешевые квартиры Москвы, ипотека, рейтинг недвижимости

12:04 

Квартиры в новостройках подешевели во многих городах России.


Аналитики портала "Мир квартир" проанализировали цены на новостройки в 69 городах России.

С начала 2017 года в 23 российских городах новостройки подорожали, в 46 – подешевели. При этом в 11 населенных пунктах зафиксированы колебания в пределах 1 процента. Сильнее всего квартиры в новых домах подорожали в Калуге – там прирост цены составил 12,6%.  Существенная положительная динамика отмечена в Ульяновске (8,5%), Хабаровске и Новосибирске (по7,6%), а также в Омске (7,1%). Значительнее всего подешевел квадратный метр новостроек в Калининграде  (на 13,2%) и Белгороде (на 13,1%). В Краснодаре стоимость первичного жилья снизилась на 9,5%, в Брянске на 9,4%, в Томске – на 8,5%. Больше всего средняя цена предложения выросла в Хабаровске (+14,6%), больше всего снизилась в Тольятти (-15,7%). Однако аналитики подчеркивают, что не стоит в сложившихся экономических условиях оценивать и положительную, и отрицательную коррекцию как долгосрочный тренд. Колебания цен обусловлены, прежде всего, выходом нового предложения или же ростом строительной готовности. Однако средние цифры по стране все говорят о продолжающемся тренде на понижение: минус 1,3% от цены квадратного метра и минус 2,2% от средней стоимости квартиры.





@темы: выбираем квартиру, где купить дешевую квартиру, дешевые квартиры Москвы, рейтинг недвижимости

01:24 

Аренда элитных квартир в Москве подорожала на 10% за пол года.


Сотня дорогих арендных квартир в Москве выросла в цене на 10% за полгода.

Поднять арендные ставки собственникам дорогих квартир и апартаментов позволила активизация спроса на такое жилье.
С начала 2017 года средняя ставка в 100 самых дорогих квартирах, сдающихся в аренду в Москве, выросла на 10% и составила $23,7 тыс. за объект в месяц. Об этом свидетельствуют данные компании Savills, которая представила очередное значение индекса Prime Central Moscow TOP-100 (PCM TOP-100). Только за прошедшие три месяца индекс увеличился примерно на 6%, отмечают аналитики.
Удорожание аренды высокобюджетных (от 75 тыс. руб. за объект в месяц) квартир и апартаментов риелторы заметили еще в конце прошлого года. Поднять ставки собственникам позволила активизация спроса на такое жилье: всего за три месяца, с апреля по июнь, были сняты с реализации или сданы в аренду 41% квартир из предыдущего рейтинга Savills. За тот же период сократилось число квартир стоимостью до $15 тыс. в месяц — сейчас их доля составляет 31% от общего предложения против 41% тремя месяцами ранее.
Ценовая структура топ-100 самых дорогих квартир в аренду практически не претерпела изменений за последний год, отмечают риелторы. Заметнее всего ставки поднялись в ценовом диапазоне от $35 тыс. до $45 тыс. за объект в месяц — на 6%.

Все квартиры и апартаменты, попавшие в Prime Central Moscow TOP-100, расположены в жилых комплексах центральных районов Москвы. При этом треть объектов недвижимости из рейтинга традиционно находится на Арбате и улицах, прилегающих к станции метро «Кропоткинская». Еще 18% квартир расположено в Тверском районе, на Пресненский район и Замоскворечье приходится по 12% и 10% объектов соответственно.

PCM TOP-100 рассчитывается аналитиками компании Savills ежеквартально начиная с 2011 года. Индекс формируется как средняя арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах Москвы. 








@темы: рейтинг недвижимости, квартиру в аренду, выбираем квартиру, Сдача квартир в аренду, Квартиры в аренду

01:06 

Новостройки Подмосковья: чем застройщики удерживают покупателя.


Увеличение количества небольших квартир в проекте может стать выгодным и для застройщика.

Подмосковные застройщики любыми способами борются за покупателей – в последнее время спрос значительно сместился в сторону Москвы, говорится в сообщении компании "Миэль". Один из методов удержания спроса становится снижение бюджета покупки за счет изменения структуры предложения. За прошедшие три года  доля студий и однокомнатных квартир в области выросла с 44,7 до 52,4%. Доля двухкомнатных квартир при этом за три года снизилась с 35,2 до 33,3%, а доля трехкомнатных – с 18,7 до 13,5%.
Снизить бюджет покупки можно в основном за счет сокращения площадей квартир или же увеличения количества небольших и, следовательно, более дешевых, отмечают эксперты.  Кроме того, на современном рынке однушки – наиболее ликвидный товар, и в Подмосковье встречаются проекты, где ставка делается на небольшое жилье – однушки и студии в некоторых ЖК могут занимать до 80% квартир.

Увеличение доли небольших квартир может повысить и выгоду для девелопера – стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире выше, чем в квартирах большей комнатности. Более всего студии и однушки преобладают на наиболее бюджетных подмосковных направлениях – восток, юг и юго-восток. Традиционно эти направления считаются менее престижными, имеют не самую благоприятную экологию и застраиваются преимущественно массовым жильем.





@темы: выбираем квартиру, где купить дешевую квартиру, дешевые квартиры Москвы, рейтинг недвижимости

02:25 

«Москва-сити» бьет рекорды по сделкам с апартаментами


В «Москва-Сити» установлен рекорд по продажам апартаментов

Более 220 сделок с апартаментами будет заключено в ММДЦ «Москва-сити» по итогам первого полугодия. Это максимальное число сделок за всю историю этого проекта и столько же, как и совокупно во всех других районах ЦАО, подсчитали эксперты компании Savills.
Среди бессменных лидеров по числу сделок в «Москва-сити» - проект Neva Towers. На него в последние 2,5 года приходится не менее 40% всех сделок в «Сити». «Продуманная концепция, адекватное ценообразование, удобные условия оплаты сделали этот проект неоспоримым лидером продаж в данном районе», - считают риэлторы.
Однако в целом покупатели апартаментов в Центральном округе Москвы предпочитают «Сити» по нескольким причинам. Во-первых, цены в «Москва-сити» на 30% ниже, чем в ЦАО. Сегодня средняя цена рублевого предложения апартаментов в «Сити» составляет 502 000 руб. за кв. м. «Это на 30% меньше, чем в среднем по ЦАО без учета "Сити" (749 000 руб. за кв. м)», — говорится в сообщении.
Во-вторых, в отличие от Центрального округа «Сити» может вместить лишь ограниченное количество проектов. Именно поэтому апартаменты здесь в среднесрочной и долгосрочной перспективе будут дорожать, и те покупатели, которые заключили сделки в конце 2016 г. – начале 2017 г. практически наверняка будут в плюсе.
По подсчетам компании Contact Real Estate, за пять месяцев с начала года на первичном рынке элитной недвижимости было совершено 204 сделки, что на 4% выше аналогичных показателей предыдущего года (196 сделок).
Между тем в целом предложение апартаментов в Москве растет существенными темпами, а цены на них плавно снижаются.
По подсчетам экспертов «БЕСТ-Новостроя», за неполные шесть месяцев с начала текущего года объем предложения на первичном рынке апартаментов вырос на 5% (почти на 450 лотов), а по общей площади – на 3% (17 000 кв. м). В итоге сегодня в Москве продается 8832 лота в 147 корпусах общей площадью 562 100 кв. м. 
Рост предложения сказался на стоимости апартаментов - цена на «квадрат» такого жилья с начала года опустилась на 2,6% и составила в среднем 261 000 руб., отмечают в «БЕСТ-Новострое». 
При этом дешевели в основном недорогие и очень дорогие апартаменты. Так, в комфорт-классе квадрат подешевел на 3000 руб. (до 143 000 руб.), а в элитном - на 20 000 (до 711 700 руб.). В то же время в бизнес-классе, наоборот, метраж подорожал на 6000 руб. (до 249 800 руб. ).





@темы: рейтинг недвижимости, дешевые квартиры Москвы, где купить дешевую квартиру, выбираем квартиру

14:36 

Рост цен на квартиры в новостройках за МКАД


Риелторы обнаружили рост цен на квартиры в новостройках за МКАД

Московские новостройки классов эконом и комфорт, расположенные за МКАД, подорожали на 8,3% с начала года. Цены на новое жилье внутри МКАД за это же время не выросли.
C января по май новостройки массовых сегментов Старой Москвы, расположенные за МКАД, подорожали на 8,3%, следует из пресс-релиза риелторской компании «Метриум Групп». Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках классов эконом и комфорт за пределами МКАД выросла со 108,1 тыс. до 117 тыс. руб.
Разрыв в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами за пять месяцев сократился на 470 тыс. руб., подсчитали риелторы. Если в начале года разница в бюджетах составляла 3,41 млн руб., то по итогам мая данный показатель снизился до 2,94 млн руб. При этом средний бюджет покупки квартиры за МКАД увеличился с 5,9 млн до 6,5 млн руб., то есть на 9,8%, говорится в пресс-релизе.
Проекты первичного рынка массового сегмента Старой Москвы внутри МКАД за пять месяцев практически не подорожали.
Средняя цена квадратного метра, по данным «Метриум Групп», увеличилась всего на 0,7% (с 161,9 тыс. до 163,1 тыс. руб.). При этом средняя стоимость квартиры возросла только на 1,2%, с 9,33 млн до 9,44 млн руб.
В целом по Москве в ее старых границах средняя стоимость «квадрата» по итогам мая составила 148,6 тыс. руб., уточняется в материале. С начала года данный показатель увеличился на 1,3%. Бюджет покупки при этом достиг 8,48 млн руб., что на 1,4% больше, чем в январе. В настоящее время в московских районах за МКАД (кроме Новой Москвы) представлено всего восемь из 59 жилых комплексов. Однако речь идет о настолько масштабных проектах, что суммарное число их квартир (6,5 тыс.) составляет 31% от общего объема рынка всей Старой Москвы (20,5 тыс. квартир), говорится в сообщении риелторов.
В начале июня аналитики компании предсказали резкое падение цен на московские новостройки. По оценкам экспертов, квартиры в новостройках дешевеют примерно на 10% в год из-за переизбытка предложения и падения платежеспособного спроса. 







@темы: дешевые квартиры Москвы, где купить дешевую квартиру, рейтинг недвижимости, выбираем квартиру

01:12 

Квартиры в Новой Москве - узнали самый дешевый вариант.


Недорогое жилье Новой Москвы


Риэлторы предоставили информацию по самому доступному жилью Новой Москвы. Согласно их анализу, однокомнатная квартира на мансарде площадью 18 м2, располагается в жилом комплексе поселения Первомайское. Он был выстроен в 2012 году. В квартире на 4-м этаже предусмотрена чистовая отделка.

Наиболее дорогое жилье можно приобрести в ЖК «Град Московский». В квартире, расположенной в городе Московский, имеется три комнаты, столько же санузлов и кухня в 18 м2. Общая площадь квартиры составляет 135 м2, и располагается жилье в панельном 25-этажном здании на пятом этаже. Здесь предусмотрен дорогостоящий ремонт в классическом стиле.
Что касается предложений вторичного рынка, здесь ситуация сложилась следующим образом. Наиболее дорогой 1 м2 площади стоит 129,3 тыс. руб. Такую сумму из расчета квадратуры квартиры придется заплатить будущему владельцу квартиры во Внуковском поселении. Самое недорогое жилье продается в поселении Роговское. Там за один квадратный метр придется отдать 69,3 тыс. руб.

По словам рыночного эксперта, сегодня предложений предостаточно, поэтому возможно приобрести жилье на любой вкус. Кроме квартир старого жилфонда в продаже появляются многочисленные предложения в новостройках. Эти новые комплексы практически полностью обжиты и оснащены необходимой инфраструктурой. В течение пяти лет, за которые присоединялись новые территории к Москве, жилой фон прошел обширное обновление. Покупателям предоставляются широкие возможности решения жилищного вопроса.





@темы: выбираем квартиру, где купить дешевую квартиру, дешевые квартиры Москвы, рейтинг недвижимости

01:12 

Квартиры в Новой Москве - узнали самый дешевый вариант.


Недорогое жилье Новой Москвы


Риэлторы предоставили информацию по самому доступному жилью Новой Москвы. Согласно их анализу, однокомнатная квартира на мансарде площадью 18 м2, располагается в жилом комплексе поселения Первомайское. Он был выстроен в 2012 году. В квартире на 4-м этаже предусмотрена чистовая отделка.

Наиболее дорогое жилье можно приобрести в ЖК «Град Московский». В квартире, расположенной в городе Московский, имеется три комнаты, столько же санузлов и кухня в 18 м2. Общая площадь квартиры составляет 135 м2, и располагается жилье в панельном 25-этажном здании на пятом этаже. Здесь предусмотрен дорогостоящий ремонт в классическом стиле.
Что касается предложений вторичного рынка, здесь ситуация сложилась следующим образом. Наиболее дорогой 1 м2 площади стоит 129,3 тыс. руб. Такую сумму из расчета квадратуры квартиры придется заплатить будущему владельцу квартиры во Внуковском поселении. Самое недорогое жилье продается в поселении Роговское. Там за один квадратный метр придется отдать 69,3 тыс. руб.

По словам рыночного эксперта, сегодня предложений предостаточно, поэтому возможно приобрести жилье на любой вкус. Кроме квартир старого жилфонда в продаже появляются многочисленные предложения в новостройках. Эти новые комплексы практически полностью обжиты и оснащены необходимой инфраструктурой. В течение пяти лет, за которые присоединялись новые территории к Москве, жилой фон прошел обширное обновление. Покупателям предоставляются широкие возможности решения жилищного вопроса.





@темы: выбираем квартиру, где купить дешевую квартиру, дешевые квартиры Москвы, рейтинг недвижимости

10:09 

Элитные квартиры в Москве: что предлагает рынок в 2017 году.


Аналитика по элитной недвижимости Москвы за апрельский период


Элитное жильё МосквыПо итогам первого квартала текущего года, количество лотов элитной недвижимости составляло всего 30. Однако уже в апреле на рынок было выведено 2 проекта, что увеличило объемы экспонируемых объектов до 85.
Одним из представленных проектов является ЖК «Bunin». Его площади реализовывались и ранее, однако с апреля 2017 года после перевода объекта в жилой фонд в нем стали доступны для покупки апартаменты для проживания. Вторым проектом является ЖК «ORDYNKA». В нем начала осуществляться открытая продажа квартир, которые прежде выставлялись только на закрытом рынке.
Таким образом, количество экспонируемых лотов за апрель по сравнению с мартом текущего года возросло на 4% и составило 1181 шт. Корпусов стало больше на 13% (это составило в общей сложности 54 шт.), а непосредственно проектов теперь насчитывается 33.
По объему предложений первичного жилья на территории Москвы совокупная площадь элитных апартаментов составляет более 164 тыс. кв. метров. От общего числа выставленных на продажу квартир в столичных новостройках это занимает долю в 6,4%.
Примечателен тот факт, что, по статистике за апрель, количество квартир премиум класса с отделкой под ключ увеличилось, благодаря чему теперь каждые 10-е апартаменты предлагаются к покупке с отделкой от застройщика. Таким образом, объем предложений с ремонтом под ключ составляет десятую часть от общего в категории элитной жилой недвижимости.
Статистика по апрелю показывает, что к концу весны заинтересованность в покупке жилья в столице возросла, по сравнению с началом текущего года. При этом основное внимание потенциальных покупателей привлекли объекты, которые находились на начальном этапе возведения. Если разделить всех заинтересованных по размеру рассматриваемой жилплощади, то список будет выглядеть следующим образом:
40% уделяли внимание квартирам в 100-150 кв. метров.
34% рассматривали более скромные площади, менее 100 кв. метров.
17% делали упор на апартаменты от 150 кв. метров и более.

Согласно полученным данным, совокупный бюджет предлагаемого на рынке жилья премиум-класса за апрель: в долларах поднялся на 2% и на столько же упал в рублевом эквиваленте. При этом средняя цена квадратного метра за этот же период одинаково подросла по обоим параметрам и составила 733 100 рублей и 13 000 долларов.





@темы: выбираем квартиру, рейтинг недвижимости

01:07 

Самая дорогая недвижимость в мире.


Рейтинг самой дорогой недвижимости в мире


Элитная недвижимость ценится очень высоко, на рост ее стоимости влияет огромноеколичество факторов, среди которых не менее важным считается экономический уровень городов. Однако примечательно, что любой из них обгонит совершенно небольшое княжество, основная статья доходов которого зиждется на развлечениях, – это Монако.

Если составить список стоимости самого дорогого жилья на вторичном рынке, то лидером первой пятёрки однозначно становится карликовое княжество Монако с его изысканными архитектурными строениями. Согласно подсчётам, сделанным компанией Savills, один квадратный метр в апартаментах премиум-класса уже в предыдущем году обходился покупателям элитной недвижимости в более, чем 41 тысячу евро. И это в месте, совокупная площадь которого не превышает двух квадратных километров.
Далее за Монако следуют:
2. Гонконг – 39 000 евро/кв. м.;
3. Токио – 29 000 евро/кв. м.;
4. Лондон и Нью-Йорк.
За ними следуют такие города, как Москва, Париж. В десятку вошло и финансовое средоточие Китая – Шанхай. Несколько дешевле, чем в российской столице, стоят квартиры в не менее известных городах, как Дубай и Сингапур.

Приобретение жилья в Монако

За 10 лет спрос на жилье на вторичном рынке по-разному изменился в зависимости от экономического роста городов. В частности, отмечается как позитивный, так и негативный темп. Так, за последние 10 лет стоимость жилых площадей 1 класса в Монако выросла на 180%, что является большой редкостью для регионов с развитой экономической составляющей. Чтобы сравнить, приведем статистику по Токио, где цена квадратного метра поднялась всего на 13%, Нью-Йорка – на 45% и Лондона, чьи элитные площади стали дороже на 70%, что является достаточно высоким показателем.
В десятку городов с возросшей стоимостью недвижимости за текущие 10 лет также вошел Шанхай, в котором собралась воедино вся финансовая мощь Китая. Там стоимость апартаментов выросла на почти 250%. По сравнению с ним, московские 26% роста выглядят достаточно незначительно. В Дубае и вовсе цена жилья упала на 8%.
Примечательно, что как по своей площади, так и по населенности, Монако существенно отличается от всех прочих участников рейтинга. Княжество не является финансовым центром, в нем проживает достаточно мало граждан, основным источником дохода которых являются деньги, оставляемые туристами в ресторанах, барах и казино. Однако именно там располагаются самые известные ночные клубы, а сравнительно небольшое количество недвижимости всегда в цене, поскольку возведено по планам именитых архитекторов.
За предыдущий год в княжестве было продано 553 объекта недвижимости, однако совокупная стоимость составила порядка 2 млрд евро, что соответствовало и показателям предыдущих двух лет. При этом покупателей нисколько не отпугивает тот факт, что большая часть строений датируется 60-70 годами прошлого века.

Касательно первичного рынка, цену устанавливают уже непосредственно застройщики. Так, средняя квартира в новостройке обойдется в 13,7 млн евро, что в 3 раза превышает стоимость вторичного жилья. Из-за того, что собственники не желают уступать, доля сделок от общего числа постепенно снижается и в прошлом году составляла 6%. При этом необходимо отметить, что качество строящейся и уже возведенной недвижимости всегда на высоте.





@темы: рейтинг недвижимости

Новости недвижимости России

главная