Записи с темой: программы помощь (список заголовков)
02:35 

Приватизация жилья в 2017 году стала бессрочной.

Приватизация недвижимости

приватизация недвижимости Приватизация собственности доступна для каждого гражданина Российской Федерации абсолютно бесплатно. Оформление недвижимого имущества возможно в тех случаях, когда оно находится в реестре одного из фондов: государства или муниципалитета.
Существует специальный федеральный закон от 04.07.1994 г «О приватизации жилищного фонда РФ», регулирующий процедуру программы приватизации. Ее сроки действия несколько раз изменялись каждый раз, как только подходили к окончанию. Так, крайний раз ее продлевали до 1 марта 2017, однако уже 08.02.2017 Госдумой был единогласно принят закон о введении бессрочного режима на оформление собственности. Из первоначального ФЗ были изъяты ограничивающие период действия программы нормы, благодаря чему начиная с 1 марта текущего года бесплатная приватизация становится бессрочной.
Однако, оформление жилья в собственность невозможно, если:
  • ·         Оно имеет статус общежития.
  • ·         Является недвижимостью военчасти либо городка.
  • ·         Разрушено или непригодно для проживания, то есть носит статус ветхого, аварийного, предназначено под снос.

У кого есть права на приватизацию

Оформить собственность может любое лицо, которое постоянно проживает на ее территории по договору социального найма с государством. При этом в список претендентов на приватизацию не входят те, кто ее арендует, временно в ней прописан или проживает. Само жилье оформляется в собственность единоличную или общую. Процедура осуществляется на одно лицо при наличии прочих претендентов в следующих случаях:
  • ·         Они отказались от участия.
  • ·         Уже по разу каждый приватизировали иную собственность.
  • ·         Оба предыдущих пункта вместе.

Также квартира может быть оформлена не только на основное лицо, но и совместно с ним проживающее. Например, у супругов. Муж отказывается от своего права, в таком случае оно переходит к жене, и жилплощадь записывается на нее.

Перечень документов для приватизации в 2017

Для осуществления приватизации квартиры или иной площади, входящий в жилой фонд государства или муниципалитета, необходимо собрать пакет документов и предоставить их в Жилищном отделе. Стоит помнить, что вернуть его могут уже в том случае, если какой-то бумаги не хватает. Что должно входить в него:
  • ·         Документ (его копия), удостоверяющий право пользования жильем (ордер, дарственная и т. п.).
  • ·         Выписка из домовой книги.
  • ·         Если на территории квартиры проживает более 1 человека, справка о составе семьи.
  • ·         Копии паспортов заявителя и каждого совершеннолетнего из проживающих/прописанных на территории квартиры, дома или комнаты.
  • ·         Для ребенка – копия свидетельства о рождении.
  • ·         Нотариально заверенный отказ от приватизации, если кто-то против нее.
  • ·         Копия кадастрового и техпаспортов.
  • ·         Бумаги (квитанции или справки), подтверждающие, что у заявителя нет долгов по коммунальным платежам.
  • ·         Справка формата Ф-3.
  • ·         Выписка ДИО (то есть из реестра муниципальной собственности мэрии).
  • ·         Квитанция об оплате государственной пошлины.

Куда необходимо обращаться с документами

Как только все документы перепроверены, собраны и заверены (при необходимости), можно идти в отдел по управлению жильем, то есть в администрацию по муниципальному округу. Там надлежит предоставить заявление и пакет бумаг, по которым гражданину в течение двух месяцев будет вынесено решение. В случае положительного ответа там же составляется договор на приватизацию.
Администрация может отказать в том случае, если нет хотя бы одного документа, заявление составлено ненадлежащим образом, либо информация, отраженная на бумаге, не соответствует действительности.
В том случае, если все в порядке, и причин для отказа нет, сотрудники администрации составляют Договор на приватизацию, который заявителю надлежит самостоятельно предоставить в регистрационную службу Росреестра. Этот пункт является конечным и процесс завершается, как только в ЕГРП занесены соответствующие записи, и оформлено свидетельство о праве собственности на дом, квартиру либо комнату.





@темы: регистрация на даче, программы помощь, дачная амнистия

00:19 

Программа: ипотека молодая семья.


Жильё молодой семье.

Каждая молодая семья, признанная 
таковой юридически, или одинокий родитель могут получить от государства по программе финансовую помощь. Для этого необходимо лишь соответствовать некоторым критериям и иметь возможность предоставить определенный перечень документов.
Программа «Молодая семья» инициирована на государственном уровне и позволяет лицам, отвечающим определенным критериям, в порядке очереди получить государственную льготу на приобретение жилья. Области и регионы могут по своему усмотрению, но в соответствии и не противореча законодательству, дополнять условия получения субсидии.

Участники программы.

Поскольку каждое территориальное образование имеет право по внесению дополнений к основному тексту закона и нередко его реализует, это создает путаницу. Среднестатистический гражданин тратит большое количество времени уже на то, чтобы хотя бы обобщенно понять, о чем программа, и может ли он претендовать на госпомощь.
При этом ее основные условия довольно просты. Достаточно:
  • ·        Быть гражданином РФ;
  • ·        Состоять в законном браке;
  • ·        Быть моложе 35 лет;
  • ·        Иметь объективную необходимость в улучшении условий проживания.

При том на субсидию может претендовать как полноценная семья, так и та, в которой всего один родитель, но и на тех, и на других распространяется возрастное ограничение.
Четвертый пункт считается выполненным в том случае, если:
  • ·        по региональным меркам на одного члена семьи приходится меньше площади, чем положено;
  • ·        жилье не отвечает санитарным нормам;
  • ·        семья соседствует в коммуналке с человеком, болезнь которого препятствует нормальному совместному проживанию.

Для того, чтобы принять участие в программе, новоиспеченным супругам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

Суть программы.

Наличие детей не является обязательным условием, а лишь повышает вероятность получения денежных средств по программе. Основным же ее смыслом и целью является улучшение жилищных условий новой ячейки общества посредством оказания ей материальной помощи. Деньги могут быть потрачены исключительно на:
  • ·        полную или частичную оплату при покупке квартиры/дома;
  • ·        финансирование частного жилищного строительства;
  • ·        выплату финишного платежа, если один из супругов (родитель) является участником долевого строительства. При этом гражданин далее становится собственником квартиры;
  • ·        оплату приобретаемого по договору жилья класса эконом;
  • ·        погашения ипотеки и только (сюда не входят штрафы, проценты, пени и комиссии).

Также программа регулирует размер субсидии. Последняя может составлять максимум 35% от расчетной стоимости жилья для пар без детей и 40% – для родителей с отпрысками.

Получение субсидии.

Весь процесс по получению денежных средств от государства условно делится на получение сертификата и обращение в банк. Для выполнения первого шага, необходимо подать в орган местного самоуправления составленное в произвольной форме заявление с пакетом документов для их последующей проверки. В их перечень входят:
  • ·        ксерокопии документов (и оригиналы для сверки), подтверждающие личность каждого члена семьи;
  • ·        документы об уровне жилищных условий, подтверждающие необходимость их улучшения;
  • ·        выписка из домовой книги;
  • ·        выписка о наличии других денежных средств, которые семья может потратить на жилье;
  • ·        бумага из банка о том, что кредит может быть выдан;
  • ·        бумаги на находящуюся в семейной собственности недвижимость.

Как только все документы проверены, и информация в них подтверждена, семье выдается определенного образца сертификат на субсидию. Далее следует второй шаг. Теперь необходимо посетить банк, который участвует в программе по кредитованию молодых семей.
Традиционно у каждой такой организации с филиалами свои условия по предоставлению займа, однако в целом они не противоречат и во многом совпадают с программными. Требования:
  • ·        Отсутствие негативной кредитной истории.
  • ·        Наличие трудового стажа.
  • ·        Оба супруга (родитель) официально трудоустроены.
  • ·        Имеются средства на оплату первоначального взноса.

Если все вышеперечисленные пункты выполнены, банк перенаправит зачисленные на банковский счет по программе средства по назначению.





@темы: программы помощь

Новости недвижимости России

главная